3 Zimmer Erdgeschosswohnung zentral gelegen in Leverkusen Schlebusch

Beschreibung

Mit dem Neubau-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie in eine moderne und zukunftsfähige Immobilie – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der attraktiven Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung. Die 22 barrierearmen Eigentumswohnungen vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und sind ideal auf die Bedürfnisse aller Generationen abgestimmt.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 55 bis 97 m² und überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Wohnambiente. Die massive Bauweise mit verbessertem Schallschutz sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Dank bodentiefer Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, während Isolierverglasung und elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Sicherheit stehen. Die Bäder sind mit komfortablen, bodengleichen Duschen ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort.

Je nach Lage im Gebäude profitieren die Wohnungen von einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über separate Abstellräume mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner – ein praktischer Pluspunkt für den Alltag.

Ob als langfristige Investition oder neues Zuhause: Die durchdachten, seniorengerechten Grundrisse und die hochwertige Bauweise machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Wahl mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Das Neubauprojekt BERGISCHE LANDSTRASSE bietet eine moderne Ausstattung, die Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz vereint.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Ergänzt wird das technische Konzept durch moderne Haustechnik und einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Je nach Lage der Wohnung steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Kinderspielplatz direkt vor der Haustür runden das Gesamtangebot ab.

Sonstiges

Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes.