3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Loggia – Ihre Eigentumswohnung oder Kapitalanlage!

Beschreibung

Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen
mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern steigern auch die Energieeffizienz in Ihrem neuen Zuhause. Die Badezimmer sind mit großzügigen, bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet,
die höchsten Komfort versprechen. Je nach Lage im Gebäude verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Loggia,
die Ihren Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzen. Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine. Die durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen BERGISCHE LANDSTRASSE erfüllen auch die Bedürfnisse von Senioren und sind barrierearm sowie altengerecht.

Ausstattung

• durchdachte Grundrisse
• Balkon/Loggia oder Terrasse
• bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (betrieben durch eine moderne Wärmepumpe)
• moderne Haustechnik
• Glasfaseranschluss
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKWs
• Fahrradstellplätze
• Kinderspielplatz direkt vor der Haustür

Sonstiges

Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes.