modernes Wohnen auf einer Ebene: stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese hochwertige, ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design mit durchdachter Raumplanung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyausstattung bietet und so für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Der stilvolle Designboden in Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnhaus wurde erst 2024 erbaut und entspricht modernsten energetischen und technischen Standards.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot komfortabel ab.

Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern gegen Abschlag übernommen werden.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Wärmepumpe mit modernster Technik
• Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
• Trinkwassererwärmung mittels dezentraler Wohnungsstation mit vorgeschalteten

Pufferspeichern

• Barrierearm und altengerecht
• Aufzug in alle Ebenen
• Moderne Bodenfliesen
• Raufaser, weiß gestrichen
• Hochwertige Designbeläge
• Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
• Video-Gegensprechanlage
• Tiefgaragenstelllplatz
• zentraler Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen
• massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz

Sonstiges

Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung, Preisanpassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind aus vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet.

In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.