Ihre Traumdomizil im Herzen von Schlebusch Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

Beschreibung

Das „Karree im Dorf“, fertiggestellt in 2011, ist eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Im Gebäudekomplex befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Sparkassenfiliale und mehrere Arztpraxen sowie 41 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind barrierearm bis barrierefrei ausgeführt und über einen Aufzug aus den Tiefgaragen, dem Supermarkt und über die jeweiligen Haupteingänge schwellenlos zu erreichen. Ein großzügiger begrünter Innenhof ist gärtnerisch ansprechend gestaltet und für alle Bewohner über mehrere Treppenanlagen frei zugänglich.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 im 1. Obergeschoss des Münsters Gässchen 5 bietet auf ca. 100 m² zwei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), eine Küche, eine zentrale Diele mit Platz für eine Ankleide, ein geräumiges Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum und eine große sonnige Terrasse im Innenhof mit Blick in den Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft. Ideal für die kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist modern gestaltet und die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof erschließt sich barrierearm über die Fenster-Tür-Anlage.
Über die zentrale Diele gelangt man bequem in alle Zimmer. Die Küche, von der man ebenfalls Zutritt zur Terrasse hat, befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Ein weiteres großzügiges Zimmer ergänzt den komfortablen Zuschnitt der Wohnung.

Das Bad ist mit einer sehr flachen, fast bodengleichen Duschtasse, einem Waschtisch sowie einem wandhängendem WC ausgestattet, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und wandhängendem WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Bad vorhanden. Der Wohnung ist ein abschließbarer TG-Stellplatz auf der zweiten Untergeschossebene zugeordnet.

Hier können Sie sich wohlfühlen. Der Innenhof offenbart sich als ungeahntes grünes Juwel und Ruheoase. Die Lage ist optimal, ob zu Fuß einkaufen oder ein kleiner Bummel in der Fußgängerzone. Nicht umsonst wird der Schlebuscher Kern liebevoll 'Dorf' genannt: Eis essen, Kaffee und Kuchen genießen, shoppen gehen, einkaufen, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten, Schulen, alles 'auf der Tür' und fußläufig. Entscheiden Sie sich jetzt und genießen Sie die Vorteile des 'Karree im Dorf'.

Ausstattung

• Beheizung über gasbefeuerte Fußbodenheizung
• Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengen- und Wasserzähler
• Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• elektrische Rolläden
• barrierearm und altengerechte Ausstattung
• Bodenbeläge: Fliesen und Stäbchenparkett
• Waschmaschinenanschluss im Duschbad
• abschließbarer TG-Stellplatz

Sonstiges

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine neuwertig zu beziehende Wohnung. Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird eine Mindestbindung von 3 Jahren vereinabrt. Die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ein Besichtigungstermin in den Mieträumen ist nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie.